Nytt belegg på flatt tak – se hele oppbyggingen

Hele oppbyggingen må vurderes

Be om en vurdering av tekking, isolasjon og underlag. Firmaet må forklare hvilke lag som kan bli liggende og hvilke som skal fjernes. Takets bruk og konstruksjon setter rammene for den nye løsningen.

Utforsk taket · 3D

Følg oppbyggingen mot slukene

Et kompakt tak viser isolasjon, fall og avløpspunkter. Se det både ovenfra og fra siden.

Finn avløpspunkteneSe under beleggetUndersøk avslutningene

Utforsk modellen i 3D ↗

Belegg, fall, sluk og overganger må fungere sammen. Antall og plassering av sluk prosjekteres for bygget.

Egen 3D-illustrasjon for nytttakpris.no. Viser prinsipper, ikke en prosjektert løsning.

Skill mellom en overflateutbedring og arbeid i lagene under. Et tilbud på ny membran kan forutsette at eksisterende isolasjon og underlag beholdes. Hvis et annet tilbud skifter disse, har dere ikke fått pris på samme jobb. Be om en lagvis beskrivelse av det ferdige taket.

Husvisningen viser overflatene på samme flate tak. Lagene under tekkingen er ikke synlige. Be firmaet beskrive bærende dekke, dampsperre, isolasjon og tekking, og avklare hvilke deler tilbudet omfatter.

Hvor skal vannet ta veien?

Undersøk hvor vannet går fra takflaten og videre gjennom sluk og avløp. Lavpunkter, oppkanter og nødoverløp hører med i vurderingen. Et tett belegg løser ikke alene mangelfull avrenning.

Be firmaet beskrive vannveien fra ulike deler av taket frem til avløpet. Hvor er lavpunktene, og hva skjer dersom et sluk ikke tar unna? Det er nyttig å få dette vist på en takplan. Et bilde av selve sluket forklarer ikke hvordan resten av flaten leder vann dit.

Noter hvor du har sett vann bli stående, men la firmaet vurdere årsak og tiltak. Problemet kan ikke avgjøres bare ved å velge en annen duk. Tilbudet bør vise om fallforhold skal endres og hvilke eksisterende deler av avvanningen som beholdes.

Kilde: SINTEF: Fornying av boligtak (2016)

Asfaltbelegg eller syntetisk membran?

Asfaltbelegg og syntetiske membraner er egne produktsystemer. Sammenlign produkt, skjøter, innfesting og detaljer, og be om dokumentasjon på at løsningen passer underlaget.

Be om produktnavn og en forklaring på hvorfor systemet passer den aktuelle oppbyggingen. Spør hvem som har ansvar for skjøter, innfesting og overganger mot sluk og beslag. Disse punktene skal være avklart selv om taket er et enkelt rektangel sett ovenfra.

Hvis firmaene foreslår forskjellige produktsystemer, sammenlign forutsetningene. Inngår samme riving, samme underlagsarbeid og samme gjennomføringer? Produktvalget bør ikke skjule at ett alternativ forutsetter mer omfattende ombygging.

Solceller og grønne tak må planlegges samtidig

Solceller, tekniske installasjoner eller vegetasjon stiller flere krav til taket. Få disse planene inn før tekking og innfesting bestemmes. Da kan nødvendige tilpasninger beskrives samlet.

Protan omtaler betydningen av takets tilstand når solcelleanlegg planlegges. Det er derfor nyttig å samordne planene før et nytt belegg bestilles. Be takfirma og installatør beskrive ansvarsgrensen, adkomst til utstyr og hvordan fremtidige arbeider på taket skal kunne utføres.

Et grønt tak eller nytt teknisk utstyr er et eget prosjektvalg. Ikke legg det til som en enkel overflatebestilling uten at konstruksjon og detaljer er vurdert. Dersom planene ikke er bestemt, be om å få forklart hva det er fornuftig å avklare nå og hva som kan vente.

Kilde: Protan: Takbelegg og solcelleanlegg

Be om disse avklaringene i tilbudet

Prisen bør vise mer enn arealet som tekkes. Avklar riving, isolasjon, falloppbygging, sluk, beslag og arbeid ved gjennomføringer. Be også om plan for kontroll og vedlikehold.

Se etter uavklarte grensesnitt i tilbudet: Hvem håndterer demontering av utstyr, tilpasning rundt oppkanter og tilkobling til eksisterende avløp? Et takfirma kan prise sin del presist mens nødvendige arbeider hos andre fag står utenfor. Lag en samlet oversikt før du sammenligner sluttsummene.

• Riving og håndtering av eksisterende lag.
• Eventuell utskifting av fuktig eller skadet oppbygging.
• Fallutbedring, sluk og avrenning.
• Belegg, innfesting, oppkanter og gjennomføringer.
• Sluttkontroll og dokumentasjon.

En lekkasje ved sluket betyr ikke automatisk full utskifting

Beskriv hvor lekkasjen viser seg og hvilke forhold som sammenfaller med den. Be firmaet forklare om det har funnet en avgrenset detaljfeil eller tegn på et større problem. Ikke la stedet der vannet blir synlig innvendig alene bestemme hvor taket skal åpnes.

Hvis en lokal reparasjon er mulig, bør tilbudet vise hvordan reparasjonen kobles til resten av tekkingen. Hvis større utskifting anbefales, be om begrunnelsen og hva undersøkelsen viser om de underliggende lagene. Dette gir et bedre valg enn å behandle alle lekkasjer som samme type oppdrag.

Gjør avrenning og detaljer til del av overleveringen

Gå gjennom takplanen og den avtalte arbeidsbeskrivelsen når arbeidet er ferdig. Be om dokumentasjon av løsningen ved sluk, gjennomføringer og takkanter, samt eventuelle endringer som ble gjort underveis. Det bør være mulig å se hvilke gamle deler som fortsatt inngår i taket.

Få en vedlikeholdsplan som navngir punktene som skal følges opp. Avklar trygg adkomst og hvem som kan utføre kontrollen. Eieren trenger praktiske opplysninger om det konkrete taket, ikke bare en generell brosjyre om membran.