Skifertak: nytt underlag eller ny stein?

Hva er det som faktisk må skiftes?

La firmaet undersøke skifer, innfesting og underlag hver for seg. Løs stein forteller ikke alene hva som har sviktet. Et overslag på ny skifer er lite nyttig før dette er avklart.

Utforsk taket · 3D

Steinen og underlaget kan ha ulike behov

En skiferkonstruksjon viser enkeltstein, overlapp og lagene som ligger under.

Se enkeltsteineneUndersøk underlagetSe utskiftingsstein

Utforsk modellen i 3D ↗

Mulig gjenbruk må vurderes på selve steinen. Nytt underlag betyr ikke automatisk at all skiferen må kastes.

Egen 3D-illustrasjon for nytttakpris.no. Viser prinsipper, ikke en prosjektert løsning.

Riksantikvarens veiledning om skifertak beskriver både variasjonen i tekking og muligheten for å ta vare på eksisterende stein. På et eldre hus er det derfor relevant å undersøke hva som ligger der, ikke bare spørre etter pris på en ny standardtekking. Hvilket format er brukt, hvordan er steinene festet, og hvor er problemene synlige?

Be om dokumentasjon av tilstanden på representative steder. Noen få løse eller skadde steiner gir ikke alene svar på tilstanden til hele taket. Undersøkelsen bør forklare om det er behov for lokal reparasjon, omlegging med gjenbruk eller større utskifting.

Kilde: Riksantikvaren / Bygg og Bevar: Vedlikehold og gjenbruk av skifertak

Hva innebærer omlegging med gjenbruk?

Gjenbruk innebærer demontering, sortering og forsvarlig lagring. Avklar hvordan stein som ikke kan brukes, erstattes, og om format og utseende på suppleringen vil avvike.

Sorteringen bør inngå i arbeidsbeskrivelsen. Avklar hvordan firmaet vurderer stein som skal gjenbrukes, hvor den lagres og hvem som tar avgjørelsen om kassasjon. Hvis mengden brukbar stein først kan fastsettes etter demontering, bør tilbudet beskrive hvordan dette påvirker kostnaden.

Husvisningen viser forskjeller i nyanser og leggemønster. Den sier ikke noe om hvilke steiner på ditt tak som kan gjenbrukes. Be firmaet skille mellom steinen som beholdes, steinen som erstattes og arbeidet med underlaget.

Planlegg underlaget for en tekking som skal vare

Undertak og innfesting skal passe både steinen og bygget. Be om en vurdering av konstruksjonen dersom materialer eller oppbygging endres. Lang brukstid for steinen fritar ikke delene under den fra kontroll.

Når mye arbeid legges i å ta ned og legge tilbake steinen, blir begrunnelsen for underlaget særlig relevant. Be firmaet forklare hvorfor den foreslåtte løsningen passer skiferen og bygget. Ikke forutsett at en ny overflate på undertaket alene løser eventuelle svakheter i treverket.

Dersom skiferen erstattes med et annet materiale, må også den nye løsningen vurderes samlet. Et materialbytte kan påvirke både uttrykk og konstruksjon. For vernede eller bevaringsverdige hus bør relevante begrensninger avklares før gamle materialer fjernes.

Kilde: SINTEF: Fornying av boligtak (2016)DiBK: Eksempler på byggearbeid på tak

Hvilke poster må tilbudet vise?

Skill arbeidskostnaden ved sortering fra kostnaden for ny stein og nytt underlag. Tilbudet bør beskrive omfanget av gjenbruk og hvordan mengden supplering håndteres når taket er tatt ned.

Spør om prisen forutsetter at en bestemt andel kan brukes igjen. Dersom det er tilfelle, må det stå hvordan mer supplering håndteres. Be om at restmaterialer og overskuddsstein inngår i avtalen: skal de beholdes på eiendommen, leveres tilbake eller håndteres av firmaet?

• Demontering med sikte på gjenbruk.
• Sortering og lagring av steinen.
• Suppleringsstein og hvordan mengden avregnes.
• Undertak, innfesting og beslag.
• Dokumentasjon av ferdig arbeid.

Ny stein skal møte et eksisterende tak

Skifer finnes i ulike former og størrelser. Ved supplering trenger firmaet mer enn et fargenavn for å vurdere om steinen passer. Ta vare på opplysninger om eksisterende format, og be om en prøve på eventuell erstatningsstein før store mengder bestilles.

Et bevisst avvik kan være et akseptabelt valg, men det bør ikke oppdages først når taket er ferdig. Be firmaet vise hvor ny stein skal brukes og hvordan forskjellen vil fremstå på en hel flate. På eldre hus kan detaljer ved takfot, gavl og møne være like viktige som selve steinen.

Be om erfaring med tilsvarende omlegging

Når du kontakter et firma, beskriv at oppdraget gjelder eksisterende skifer og mulig gjenbruk. Be om eksempler på sammenlignbare arbeider og en forklaring på hvordan demontering, sortering og supplering planlegges. Et bilde av et nytt tak sier lite om firmaets opplegg for å bevare gammel stein.

Befaringen bør også avklare adkomst, løft og lagring. Dersom andre fag skal arbeide ved pipe eller gjennomføringer, må rekkefølge og ansvar avtales. Skiferen bør ikke bli en egen leveranse som ingen tar ansvar for å koble til resten av taket.

Dokumenter også delene som ikke skiftes

Ved overlevering er det nyttig å få bilder av underlaget før steinen legges tilbake, samt en beskrivelse av supplering og reparasjoner. Marker områder som er behandlet annerledes enn resten. Dette gjør fremtidig vedlikehold lettere å planlegge.

Avtal om et mindre lager av egnet reservestein skal følge huset. Hensikten er å beholde oversikt over materialet som faktisk er brukt, ikke å love at taket aldri vil trenge mer arbeid.